appartement à vendre Guermantes, Seine-et-Marne

€ 244.900

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Vous rêvez d'un appartement lumineux, au calme, avec une grande terrasse et sans visàvis, tout en restant à moins de 30 minutes de Paris ?Ce T2 de 45 m² réunit tous les critères recherchés.Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud / SudEst offrant une magnifique vue dégagée sur les champs et la cueillette.L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une belle chambre équipée d'un placard, une cuisine aménagée, une salle de bains avec fenêtre, des espaces de rangement ainsi qu'une place de parking sécurisée.Vous profiterez d'un confort de vie remarquable grâce à une isolation performante, un chauffage économique, une excellente qualité acoustique et des prestations pensées pour le bienêtre au quotidien. Un emplacement privilégié• Centreville, commerces et restaurants accessibles à pied• Boulangerie, pharmacie, Carrefour Express, banque, écoles et crèches à quelques minutes• Parc de Fontenelle et bois de Chigny pour vos promenades et activités de plein air• À seulement 2 km de Val d'Europe• Disney et La Vallée Village à quelques minutes• Bus à 75 m• Gare RER A de Val d'Europe à 2,5 km• Gare TGV MarnelaVallée Chessy à 6 km• Accès rapide à l'autoroute A4Jusqu'à plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économies possibles selon votre situation. Une étude gratuite et sans engagement vous permettra de connaître les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et le budget nécessaire à votre projet. N'attendez pas pour vous renseigner, contactezmoi pour recevoir la présentation complète et découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960387

détails du bien

Franimo nr:	#7380418
reference :	340934447954
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Guermantes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Libois chetreff

agent immobilier :	Capifrance Libois chetreff
nom :	Clément Libois chetreff
adressse :	76240 Belbeuf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Libois chetreff

frais estimés de ce bien à Guermantes (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.343
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.714
Taxe habitation Estimation	Entre € 489,80 et € 1.224,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).