Cet appaement de 3 pièces d'environ 68,65 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, dans une copropriété à la roee. consuit en 2021, il offre un cadre de vie moderne et soigné, avec des prestations de qualité et un agencement pensé pour le confo quotidien. la pièce de vie bénéficie d'une bee luminosité et s'oue sur une cuisine de type ouve, idéale pour profiter d'un espace convivial. un baon d'environ 4 m2 prolonge l'appaement vers l'extérieur, éant un coin agréable pour se détendre. l'ensemble forme un intérieur fonionnel et prêt à êe habité.l'appaement dispose de deux ambres, complétées par un dressing et des rangements intégrés qui facilitent l'organisation. les sols sont en caelage et les menuiseries en double et iple viage, associées à des volets roulants éleriques, conibuent au confo ermique et acoustique. la présence d'un couloir, d'une buanderie et de placards intégrés permet de suurer les espaces et de préserver une bonne fluidité dans la ciulation. l'appaement est auffé par un système individuel au gaz, avec une produion d'eau aude également au gaz, adapté à une consuion récente. le logement est raordé à la fibre optique, pour un usage conneé simplifié.la résidence est en copropriété et offre un cadre privé, avec un immeuble de quae étages seulement, ce qui renfoe une atmosphère calme et maîisée. l'aès à l'appaement se fait par ascenseur, ce qui le rend paiculièrement confoable au quotidien. un stationnement en soussol vient compléter le bien, avec une place de parking dédiée, pratique pour sécuriser son véhicule sans conainte de stationnement extérieur. l'ensemble, récent et bien enetenu, ne nécessite pas de avaux et permet une instaation rapide dans un environnement contemporain.À proximité, la vie quotidienne est facilitée par la présence d'un petit cenevie, de services et de anspos aessibles à pied. l'école maternee matisse se ouve à environ 300 m, ce qui est appréciable pour les jeunes famies. la gare de melun est située à environ 650 m, offrant un aès feoviaire pratique pour les déplacements, notamment vers les pôles d'emploi ou les loisirs. cee situation permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant bien relié aux commodités et aux axes de anspo.caraéristiques teniques taxe foncière : 1183 e par an arges de copropriété : 150 e par mois dpe : c mode de auffage : individuel au gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations de cee annonce ont été réunies par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien présenté. ees sont communiquées à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, notamment cees liées à l'urbanisme ou aux servitudes. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est conseié de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
