appartement à vendre Lagny-sur-Marne, Seine-et-Marne

€ 125.000

  •  à vendre appartement Lagny-sur-Marne Seine-et-Marne 11 / 1

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À lagnysurmarne, au c ur du quaier reehé émenceaupoincaré sud, cet appaement de 2 pièces de 26,16 m² caez pour 38,12 m² au sol, se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, aménagée dans une ancienne maison de vie. aversant est/ouest, il bénéficie d'une atmosphère aleureuse et intimiste, mise en valeur par le arme de l'ancien avec poues apparentes et parquet en êne. idéal pour un premier aat ou un piedàtee, il offre une organisation fonionnee autour d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une ambre bien distine, complétées par une sae d'eau avec wc.l'environnement immédiat est paiculièrement agréable : la proximité de la marne et du quai de la gourdine offre un cadre propice aux promenades, à la détente ou aux loisirs spoifs, tout en restant à deux pas du cenevie, de ses commees et de ses services adminisatifs. la gare rer, aessible en environ 8 minutes à pied, permet de rejoindre facilement paris et les communes voisines, ce qui rend le seeur ès pratique au quotidien.côté anspos en commun, plusieurs aêts de bus se ouvent à moins de 400 m : l'aêt metz à environ 100 m, la poste à 200 m, pouzol à 300 m, imprimerie autour de 300 à 400 m, ainsi que l'aêt gare de lagny origny (rue r. poincaré) à un peu moins de 400 m, assurant une dessee locale confoable. pour les famies, l'école primaire paul be se situe à environ 400 m, et un espace ve, le square fouer de careil, se ouve à un peu plus de 300 m, offrant un agréable lieu de plein air à proximité. le pao de la soue, suure d'aueil pour enfants, complète cet environnement pratique et vivant.emplacement, commodités, anspos, commees et loisirs rendent se bien idéal pour un investissement locatif.aueement vendu oupe avec bail en cours de 727e / mois (hors eau). bail de 3 ans jusqu'en mars 2029.caraéristiques teniques taxe foncière : 625 e / an dpe : e mode de auffage : élerique individuel mode de disibution de l'eau aude : baon élerique loyer hc : 660e / mois pour 7920e / anrentabilité locative " 5.5% brut l'anmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et ansparence, et reste disponible pour expliquer les démahes liées à l'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7438982
reference : 694-4edc-84be-1bbffe
departement : Seine-et-Marne
proche : Lagny-sur-Marne
type du bien : appartement
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 26 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 125.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
328
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lagny-sur-Marne (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 10.094
Taxe foncière
Estimation
Entre € 250 et € 875
Taxe habitation
Estimation
Entre € 250 et € 625
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Lagny-sur-Marne, Seine-et-Marne, référence: 694-4edc-84be-1bbffe

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