appartement à vendre Lieusaint, Seine-et-Marne

€ 112.900

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Vous souhaitez investir dans un appartement meublé dont la gestion locative est confiée à un exploitant ? Découvrez ce T1 situé au 2ᵉ étage d'une résidence de tourisme/affaire, au cœur du pôle économique et commercial de Carré Sénart.D'une surface de 45,16 m², l'appartement comprend une entrée, une cuisine, une pièce principale de 33 m² réunissant séjour et espace nuit, une salle de bains et des toilettes séparés.La résidence bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et activités de Carré Sénart, ainsi que des dessertes du secteur : RER D, TZen, A5 et N104. Elle accueille une clientèle d'affaires et de tourisme.Ses équipements comprennent notamment un restaurantbar, un espace bienêtre, une salle de sport, des salles de réunion et un parking sécurisé.Un investissement sous bail commercialLe logement est vendu dans le cadre d'un investissement locatif meublé sous bail commercial, avec gestion confiée à l'exploitant de la résidence. Il n'est donc pas destiné à une occupation personnelle libre.Loyer mensuel communiqué : 584,67 €, soit 7 016,04 € par an.Rendement brut indicatif : 6,21 % sur le prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, avant frais d'acquisition, charges, fiscalité et financement.Échéance du bail en cours indiquée : 16 janvier 2027.Les conditions du bail, sa poursuite à l'échéance, la répartition des charges et la situation de l'exploitant sont à examiner dans le dossier. Le paiement des loyers dépend du respect des engagements contractuels par l'exploitant.Le statut LMNP peut être applicable selon votre situation et les conditions fiscales en vigueur.Performance énergétiqueDPE : D – 186 kWh/m²/anGES : A – 5 kg CO₂/m²/anDiagnostic réalisé le 9 janvier 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactezmoi pour un accompagnement personnalisé au regard de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) Sandrine COTREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7424423
reference :	340939405584
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Lieusaint
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 112.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cotrel

agent immobilier :	Capifrance Cotrel
nom :	Sandrine Cotrel
adressse :	60330 Le plessis belleville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cotrel

frais estimés de ce bien à Lieusaint (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.261
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 226 et € 790
Taxe habitation Estimation	Entre € 225,80 et € 564,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).