Cet appaement de 2 pièces de 40 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable à meaux. bien enetenu et fonionnel, il dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, idéale pour organiser son quotidien dans un espace optimisé. la ambre permet d'instaer confoablement un coin nuit distin, tandis que la sae d'eau moderne et les rangements intégrés, comme les placards, conibuent à un intérieur pratique et facile à vie.l'appaement se ouve dans une copropriété récente, en bon état général, avec un standing contemporain et des prestations auees comme le double viage et le caelage au sol, faciles d'enetien. le auffage et la consommation d'énergie sont maîisés, avec un diagnostic de performance énergétique en c, gage de confo et de gestion raisonnée des dépenses. la présence de la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, que ce soit pour le téléavail ou les loisirs en ligne.le bien bénéficie également d'un stationnement en soussol, un réel atout dans ce seeur proe du cenevie. cet emplacement de parking sécurisé facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter des environs sans conainte de stationnement. l'environnement calme, combiné à la proximité du cene et de la gare évoquée par l'agent, en fait un lieu de vie pratique pour conjuguer vie urbaine et anquiité. l'ensemble compose un appaement récent, fonionnel et bien situé, qui se prête aussi bien à une première acquisition qu'à un piedàtee confoable.À quelques pas, plusieurs espaces ves et lieux de promenade agrémentent le quaier. le pa public de stationnement cene vie se situe à environ 300 m, tout comme le square daniel cealdi à environ 400 m. un espace de jeux pour enfants se ouve à près de 400 m, et la promenade de la rive de marne à environ 500 m offre un cadre agréable pour les balades. les famies apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire luxembourg à environ 400 m, l'école des maonniers à environ 500 m, l'école aes péguy à environ 600 m, ainsi que le coège henri iv à un peu plus de 500 m et le lycée henri moissan à environ 600 m. le pa fo, à environ 600 m, complète cet environnement urbain doté de plusieurs pas et équipements scolaires aessibles à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 1031 e par an arges de copropriété : 93 e par mois dpe : en cours mode de auffage : gaz disibution de l'eau : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été établies par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ont pour objeif de vous offrir une vision aire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuees servitudes. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir vous aompagne dans voe projet avec sérieux et ansparence, en restant à voe disposition pour vous expliquer les étapes et les démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
