Situé à melun, dans un seeur reehé en bord de seine, cet appaement de 4 pièces de 94 m2 offre un cadre de vie privilégié dans une résidence récente, sécurisée et calme. il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée. l'ensemble est en ès bon état général, avec des prestations de qualité, dans une copropriété bien tenue.la pièce de vie principale, d'environ 27 m2, constitue un espace convivial et confoable, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. ee communique avec une grande teasse d'environ 50 m2, véritable prolongement extérieur de l'appaement où l'on peut imaginer différents aménagements. la cuisine, séparée et spacieuse avec plus de 12 m2, permet une organisation fonionnee et agréable, tout en restant proe de la pièce de vie. l'appaement dispose de ois ambres bien propoionnées, dont une d'environ 13 m2, offrant un bon équilibre ene espace nuit et espace jour. une sae de bain indépendante, une sae d'eau avec wc, ainsi qu'un wc séparé complètent l'agencement et paicipent au confo au quotidien.le bien profite d'un environnement pratique et serein, à proximité immédiate des commodités. la résidence dispose de deux places de stationnement couvees en soussol, un atout appréciable en c ur de vie. ce bien sous mandat exusif représente une oppounité rare dans ce seeur haut de gamme de melun, aiant confo moderne, espaces généreux et situation privilégiée en bord de seine.À moins de 300 m, la èe lys bleu la maison bleue facilite le quotidien des jeunes famies. À environ 400 m, le square apu offre un premier espace de verdure, complété par le pa municipal faucignylucinge à environ 500 m et le pa de l'hôtel de vie à environ 500 m également, pour profiter de promenades et d'aivités de plein air. plusieurs établissements scolaires sont aessibles à pied : l'école élémentaire d'application cassagne à environ 400 m, l'école élémentaire héloïse à environ 500 m, l'école maternee gateiet à environ 500 m, l'institution sainte jeanne d'a à environ 700 m et l'école élémentaire d'application pasteur à environ 700 m. l'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, adapté aux famies.caraéristiques teniques dpe : d nombre de places de stationnement : 2 (couvees) taxe foncière : 2 547 euros / an arges de copropriété : 136 euro/mois mode de auffage : élerique eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et sérieux tout au long de voe projet d'aat, en répondant à vos inteogations et en facilitant vos démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
