appartement à vendre Ozoir-la-Ferrière, Seine-et-Marne

€ 224.000

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Dernier étage Balcon !!Quartier résidentiel, au cœur d’un espace paysager verdoyant, dans la continuité du centre-ville d’Ozoir-la-Ferrière à seulement 11mn à pied de la gare RER E et proche de toutes commodités !!Au 4ème et dernier étage de cette résidence de standing à taille humaine, cet appartement T2 vous séduira par son agencement et son espace extérieur.Votre espace réception de plus de 23m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec votre balcon de 4,82m2 idéalement exposé Ouest pour prolonger vos soirées jusqu’au soleil couchant ! Espace extérieur bien agréable devenu pratiquement indispensable aujourd’hui !Votre espace nuit n’est pas oublié avec une grande suite parentale de plus de 17m2 incluant la salle de bains disposant également d’un emplacement lave-linge et 1 WC séparé pour le côté pratique.Gros plus la chambre 1 dispose de sa propre terrasse à ciel ouvert multi expositions de plus de 13m2 donnant sur l’intérieur de la résidence !!!Financement possible incluant les dernières aides de l’état, prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, 1 place de parking incluse, le tout en frais de notaire réduits ! Pour un total de 49,36m2 de surface privative !Disponible 4T25, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6822789
reference :	340933120280
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Ozoir-la-Ferrière
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Largilliere

agent immobilier :	Capifrance Largilliere
nom :	Patrick Largilliere
adressse :	77450 Esbly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Largilliere

frais estimés de ce bien à Ozoir-la-Ferrière (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).