appartement à vendre Saint-Mard, Seine-et-Marne

€ 225.000 229 000 €

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Situé sur la commune de Saint-Mard, en Seine-et-Marne, cet appartement lumineux et fonctionnel de 3 pièces de 63.83 m² avec son balcon de 4.32 m² ce qui fait une surface utile de 68.35 m² environ, offre tout le confort pour une vie pratique et agréable, proche de tous les commerces et transports.Agencement :Un espace entrée fonctionnelSéjour lumineux ouvert sur l'espace repas et salon donnant sur un balconDeux chambres confortables, parfaites pour une famille ou du télétravailCuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec un coin repasSalle de bains bien agencée, WC séparésBalcon carrelé de 4.32 m²Points forts du bien :Premier étage sans ascenseur, idéal pour un accès facile.Place de parking privative, pour stationner en toute tranquillité.Résidence sécurisée, garantissant sérénité et tranquillité.Appartement en très bon état, bien agencé, lumineux et fonctionnel.Transports et accès :Gare de Saint-Mard à quelques minutes à pied : trains directs vers Paris-Nord.Possibilité de changement à Mitry-Mory pour le RER B vers Paris ou le centre de Roissy CDG.Accès rapide à Disneyland Paris via la ligne de train ou voiture (≈25‑30 min).Aéroport Charles-de-Gaulle (CDG) accessible en 15‑20 min en voiture ou par le RER B depuis Mitry-Mory.Commodités et quartier :Commerces de proximité au pied de l'immeuble : boulangerie, boucherie, coiffeur, petit supermarché…Quartier calme et agréable, parfait pour un mode de vie pratique avec où sans voiture.Opportunité à saisir rapidement! Contactez-moi pour une visite! À très vite. Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1708€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409829
reference :	830033665804
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Saint-Mard
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nanteuil Les Meaux - Dias

agent immobilier :	Optimhome Nanteuil Les Meaux - Dias
nom :	Christine Dias
adressse :	77100 Nanteuil Les Meaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nanteuil Les Meaux - Dias

frais estimés de ce bien à Saint-Mard (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).