appartement à vendre Torcy, Seine-et-Marne

€ 234.000

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Bienvenue dans ce charmant appartement de 42 m² environ situé au cœur de Torcy, dans une résidence calme à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, du bureau de poste et de la mairie.Doté d'une belle luminosité, ce duplex sur deux niveaux offre une séparation harmonieuse entre l'espace de vie et la chambre.Au 1er étage, passez l'entrée, vous trouverez un espace accueillant, suivi d'un séjour lumineux de21 m ²avec coin cuisine aménagé. Les WC indépendants ajoutent une touche pratique au rez-de-chaussée.À l'étage, sans oublier l’espace nuit, une chambre d'environ 12 m² avec fenêtre et volet roulant, une belle salle de bains avec WC.Deux places de parking en sous-sol complète ce bien.Pour les moments de détente en plein air, profitez de votre terrasse privée, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre.Cet appartement offre une vie pratique, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement stratégique assure également une proximité immédiate du bus desservant la Gare de Torcy RER A, et la ligne P depuis la gare de Vaires-sur-Marne. A 20 minutes de Disneyland et 25 minutes de Paris. Accès rapide Autoroutes A4 et A104. De nombreuses pistes cyclables, à proximité de la base de loisirs de Vaires-sur-Marne, qui accueillera même les Jeux Olympiques !Ce duplex allie confort et praticité, créant ainsi un espace de vie chaleureux au cœur de Torcy. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre chez-vous.Informations complémentaires:Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce duplex. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(750) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844641)

détails du bien

Franimo nr:	#6798134
reference :	340939122118
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Torcy
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 234.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Torcy (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.593
Taxe foncière Estimation	Entre € 468 et € 1.638
Taxe habitation Estimation	Entre € 468 et € 1.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).