appartement à vendre Torcy, Seine-et-Marne

€ 244.400

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Bienvenue dans ce charmant appartement de 64 m² environ exposé Sud-Est/Ouest, situé au cœur de Torcy, dans une résidence calme à proximité des transports, des écoles, des commerces, du bureau de poste et de la mairie.Doté d'une belle luminosité, ce dernier offre une séparation harmonieuse entre l'espace de vie et les deux chambres.Au 1er étage, passez l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, suivi d'un séjour lumineux de 23.91 m² avec cuisine ouverte aménagé avec goût. Les WC indépendants ajoutent une touche pratique.Sans oublier l'espace nuit, deux belles chambres avec fenêtre et volet battant, ainsi qu'une salle de bains.Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique.Pour les moments de détente en plein air, profitez de votre balcon de 5.86m², idéal pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre.Cet appartement offre une vie pratique, facilitant vos déplacements au quotidien. Son emplacement stratégique assure également une proximité immédiate du bus desservant la Gare de Torcy RER A, et la ligne P depuis la gare de Vaires-sur-Marne. Vous serez à seulement 20 minutes de Disneyland et 25 minutes de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A104. De nombreuses pistes cyclables sont également à proximité, ainsi que la base de loisirs de Vaires-sur-Marne, qui accueillera les Jeux Olympiques !Celui-ci allie confort et praticité, créant ainsi un espace de vie chaleureux au cœur de Torcy. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre chez-vous.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages !!! Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1419) : 1246€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848431)

détails du bien

Franimo nr:	#6820778
reference :	340938356048
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Torcy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Torcy (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.308
Taxe foncière Estimation	Entre € 489 et € 1.711
Taxe habitation Estimation	Entre € 488,80 et € 1.222
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).