appartement à vendre Vaires-sur-Marne, Seine-et-Marne

€ 255.000 265 000 €

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Idéalement situé à proximité de la gare (10minutes à pied), des commerces et des écoles , dans une résidence moderne de 2020 avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir – appartement en excellent étatDécouvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 59 m², sans vis à vis !!! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, comprenant : Un espace salon convivial Aucun travaux à prévoir – appartement en excellent état Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Espace nuit : Deux belles chambres avec rangements Salle d'eau spacieuse (emplacement lave-linge + sèche-linge) Toilettes indépendantes Les atouts du bien : Résidence récente (2020) sous garantie décennale Chauffage individuel au gaz Volets roulants électriques Porte blindée + digicode Local vélos Stationnement en sous-sol Environnement calme sans vis à vis Accessibilité :- Proximité des commerces, écoles et transports, espaces verts, pistes cyclables et de base de loisirs. - À 25 min de Disneyland Paris, 55 min de Paris Gare de Lyon (RER A) et proche des axes A4 et N104. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !!! Contactez-moi au plus tôt. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1839€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.946856

détails du bien

Franimo nr:	#7302321
reference :	340935425066
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Vaires-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).