À bonsecours, au sein d'une résidence récente de 2022, cet appaement de 4 pièces développe environ 94 m2 avec un agencement pensé pour conjuguer confo moderne et vie tournée vers l'extérieur. situé en rezdejardin, il profite d'un jardin privatif et d'une vaste teasse d'environ 33 m2, offrant un véritable prolongement du séjour dès les beaux jours. aroé à flanc de coine, il bénéficie d'une splendide vue sur la basilique de bonsecours et la rive gaue, ce qui lui confère un cadre de vie à la fois paisible et visuel.dès l'enée, un placard intégré optimise les rangements et donne le ton d'un intérieur fonionnel. le séjour, prolongé par une cuisine ouvee de qualité, profite de grands ouants vers l'extérieur, rendant l'espace paiculièrement lumineux. l'intégralité de l'appaement s'organise autour du soleil grâce à une iple orientation sud, est et ouest, offrant des ambiances différentes tout au long de la journée. la paie nuit propose une suite parentale avec dressing, complétée par deux aues ambres, une sae d'eau et des toilees séparées, permeant à acun de disposer de son propre espace. les finitions soignées, comme le parquet conecoé, renfoent la sensation de confo. en soussol, deux box fermés dont un avec espace pour stockage, poe automatique et prise de argement pour véhicule élerique viennent compléter ce bien, un atout appréciable dans le seeur.la résidence, récente dispose d'un ascenseur et de prestations contemporaines, notamment les volets roulants éleriques et la fibre optique. le auffage individuel et la produion d'eau aude par audière conibuent à une gestion maîisée du confo au quotidien. la conception globale, associée à une bonne performance énergétique (étiquees c en consommation et en émissions de gaz à effet de see), en fait un lieu de vie auel et agréable, rare sur le seeur de bonsecours.dans l'environnement immédiat, la dessee en bus est paiculièrement pratique, avec l'aêt « haut de la côte » à environ 200 m, « passage d'eau » à 400 m, « la cornie » à 400 m et « uringe » à 400 m, permeant de rejoindre facilement les communes voisines. pour les famies, le groupe scolaire josé maria de hérédia se ouve à environ 400 m et la fermeécole du plan à environ 500 m, offrant un cadre scolaire de proximité. le petit bois de guibaré, à moins de 400 m, permet de profiter d'un coin de verdure tout proe pour les promenades et les moments de détente.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 986 e arges de copropriété : 138 e / mois dpe : c mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leur décision en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
