Situé au c ur du hae, ce studio de 23 m2 en rezdeaussée offre une bee oppounité dans le quaier danton, un seeur en pleine évolution. instaé dans un immeuble des années 1975 en copropriété, il bénéficie de faibles arges de fonionnement, ce qui en fait un bien paiculièrement araif pour un premier aat ou un investissement locatif. récemment rénové, il présente un bon niveau de confo et une organisation simple et efficace autour d'une pièce principale agréable à vie.la présence d'un séjour, d'une cuisine aménagée et d'un point d'eau avec sae d'eau et wc permet d'optimiser aque mèe caé. le double viage et le parquet appoent une atmosphère aleureuse et conibuent au confo quotidien, tandis que le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon élerique offrent une gestion autonome des consommations. une cave vient compléter l'ensemble, pour un stockage pratique au quotidien. la connexion à la fibre optique constitue enfin un atout appréciable pour le téléavail ou les loisirs en ligne.le quaier danton profite d'une situation pratique à proximité de la gare, facilitant les déplacements quotidiens comme les ajets oasionnels. dans un rayon d'environ 400 m, plusieurs espaces ves comme le square grosos, le pa pour enfants, le square holker ou le pa hauser permeent de profiter de coins de verdure en vie. d'aues établissements scolaires sont également joignables à pied, offrant un cadre de vie urbain bien doté en services de proximité.caraéristiques teniques taxe foncière : 559 e arges de copropriété : 26 e par mois dpe : d mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été coeées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées lors d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere d'avancer sereinement dans leurs démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
