Situé au hae, cet appaement de 3 pièces d'environ 45 m2 offre un cadre de vie agréable dans un immeuble bien enetenu des années 1950. instaé dans une petite copropriété de quae étages, il bénéficie d'un agencement fonionnel avec un séjour, une ambre et un espace bureau, idéal pour organiser à la fois sa vie quotidienne et un coin avail ou leure à pa. l'ensemble constitue un appaement de type t2 avec bureau, offrant une surface bien exploitée et un ai potentiel d'aménagement.l'appaement se ouve dans un seeur reehé, à proximité de l'église saintvincentdepaul, avec la mer et le cenevie à quelques centaines de mèes. cee localisation permet de profiter facilement des commees, des services et des promenades sur le front de mer tout en restant dans un environnement urbain à taie humaine. le bien s'insit dans un cadre de vie pratique, avec un aès simple aux principaux points d'intérêt du quaier.l'immeuble, consuit en 1958, présente une atmosphère typique de cee période, avec une suure solide et des paies communes soignées. l'appaement se situe au oisieme l'étage, dans un ensemble de quelques niveaux, et dispose en complément d'un local à velo, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable pour le quotidien. les surfaces sont cohérentes, avec 45 m2 environ, permeant d'envisager différents usages selon les besoins. l'appaement est à rafraîir, ce qui laissera à son futur propriétaire la possibilité de le personnaliser à son goût, tout en s'appuyant sur une base saine.le auffage et la performance énergétique sont d'ores et déjà encadrés par un diagnostic de consommation assé d , un atout dans cee catégorie de biens. l'organisation intérieure, associée à la présence d'une sae de doues, en fait un logement confoable pour une personne seule, un couple, ou même comme piedàtee au hae.À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des famies. les écoles préélémentaires municipales se ouvent à environ 200 m, tout comme les écoles élémentaires mixtes municipales situées à près de 200 m également. l'école élémentaire les gobelins est aessible à environ 200 m, et l'école élémentaire la maieraye se ouve à environ 600 m. pour l'enseignement secondaire, la rue félix faure, qui aueie des suures scolaires, se situe à environ 600 m, tandis que le lycée jeanne d'a est à environ 700 m. les espaces ves ne sont pas en reste, avec le bunker sunset le hae et le pa hauguel à environ 400 m, le kiosque du square saintro à un peu plus de 400 m, et le pa der mond über le hae à une distance comparable. cet environnement mêlant écoles et pas proes conibue à un cadre de vie agréable, pratique et dynamique.caraéristiques teniques dpe : dmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez vous référer au service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste disponible pour appoer des précisions sur le bien ou sur les démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
