appartement à vendre Rouen 76100, Seine-Maritime

€ 105.000

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Vous recherchez un appartement confortable et bien situé à Rouen ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité. Caractéristiques principales : - Superficie : 60.86m² (loi CARREZ). - Emplacement idéal proche du Jardin des Plantes. - Ascenseur. - Deux chambres spacieuses. - Garage et cave inclus pour un espace de stockage supplémentaire. - Pas de vis-à-vis, garantissant une intimité préservée. - Environnement calme et paisible. Description détaillée : - Entrée accueillante avec couloir (11.51m²) - Cellier pratique pour le rangement (1.47m²) - Salle de douches moderne (2.83m²) - WC séparé (1.12m²) - Séjour lumineux et convivial (17.17m²) - Chambre principale confortable (11.21m²) - Deuxième chambre idéale pour enfants ou bureau (9.10m²) - Cuisine équipée fonctionnelle (6.45m²) - Accès à la fibre Internet pour une connectivité optimale. - Espaces verts pour profiter de la nature en ville. Emplacement : - Proximité des commerces, des transports en commun (BUS F1, F9 et métro), des écoles maternelle, primaire et secondaire, ainsi que des clubs de sports. - Facilité d'accès aux principales commodités de la vie quotidienne. - Charges: 220€/mois, comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, les frais de syndic, une provision pour les travaux, le ménage, les poubelles et l'entretien des espaces verts. - Foncier : 1300€/an. - Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Frais d'Agence Inclus (F.A.I). (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5500€ TTC Charges acquéreur = moins de frais d'acte Notarié). Cette opportunité représente un excellent investissement pour votre futur domicile à Rouen. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! A VISITER D'URGENCE !!! APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Tél : 06.60.53.55. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Honoraires : 5,53 % TTC inclus charge acquéreur (99 500 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6849954
reference :	75008137524
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen 76100
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Rouen 76100 (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
Taxe foncière	€ 1.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).