appartement à vendre Rouen 76100, Seine-Maritime

€ 99.000

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Idéalement situé à Rouen, à seulement 10 minutes à pied du Jardin des Plantes, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.Les atouts du bienSitué au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre une distribution fluide et agréable :Entrée avec placard intégréSéjour lumineux exposé plein sudCuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie moderne)1 chambre au calmeSalle de bain fonctionnelleWC séparéCellier pratique pour le rangementPossibilité d'aménagement pour optimiser encore davantage l'espace de vie.Résidence sécurisée et rassuranteDouble SAS d'entréeBadge d'accèsInterphoneUn niveau de sécurité rare, idéal pour vivre en toute tranquillité.Copropriété calme avec majorité de propriétaires occupants.Extérieurs & stationnementPlace de parking privative en façade de l'immeuble à l'abri de la rue principaleLocal à vélos sécuriséEspace vert commun entretenuÉconomies & confortFaibles charges de copropriétéBon diagnostic de performance énergétique (DPE C) → économies d'énergieEmplacement stratégiqueCommerces, écoles et commodités à proximité immédiateAccès rapide à 2 stations de métroQuartier dynamique en pleine évolutionIdéal pour :PrimoaccédantsCoupleInvestissement locatifPersonne recherchant calme et accessibilitéUne opportunité à ne pas manquer !Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et plein de potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales + Parties Communes + eau + fond travaux Allur) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331860
reference :	830037035208
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen 76100
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alizay - Lerendu

agent immobilier :	Optimhome Alizay - Lerendu
nom :	Sandrine Lerendu
adressse :	27460 Alizay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alizay - Lerendu

frais estimés de ce bien à Rouen 76100 (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).