appartement à vendre Rouen 76100, Seine-Maritime

À Rouen,découvrez cet appartement rénové de 35,67 m² vendu avec locataire en place, une solution intéressante pour un investissement locatif immédiatement opérationnel.Sa localisation offre un quotidien pratique avec commerces, transports en commun et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux différents secteurs de Rouen et aux principaux axes.Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle : une entrée de 7,60 m², une pièce de vie de 13,59 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 8,70 m² et une salle d'eau de 5,78 m².Rénové et bien entretenu, il dispose de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre et d'un interphone. Une cave et une place de parking complètent le bien, un véritable avantage pour un appartement situé en ville.Un investissement avec locataire déjà en place.L'appartement est actuellement loué 550 € charges comprises par mois à un locataire soigneux, sans impayé.Un appartement qui réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : bien rénové, locataire en place, stationnement, faibles charges restant à la charge du propriétaire et DPE C, le tout à Rouen avec commerces et transports à proximité. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau avec compteur individuel+ communs + CHAUFFAGE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )