appartement à vendre Rouen, Seine-Maritime

€ 278.000

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ROUEN Droite place du Vieux Marché. Vous rêvez de vivre dans un lieu chargé d'histoire au cœur de la ville de Rouen ? Cette annonce est faite pour vous ! Nous sommes enchantés de vous présenter ce magnifique duplex situé à proximité immédiate de la place du Vieux Marché, au sein d'un ancien hôtel particulier. Caractéristiques principales : - Superficie : 104m² (Loi CARREZ) Conformité loi CARREZ garantissant la surface habitable. - Ancien hôtel particulier avec beaucoup de charme et d'histoire. - Emplacement central, à quelques pas de la place du Vieux Marché (50m). - Possibilité d'acquérir un grand GARAGE dans la copropriété pour un stationnement sécurisé. Description détaillée : - Duplex spacieux à aménager, offrant un espace de vie généreux. - Charme et caractère d'un bâtiment historique préservé. - Belle luminosité naturelle. - Vue sur la cathédrale. - Agencement à optimiser pour une vie confortable en plein centre-ville. Emplacement privilégié : Au cœur de Rouen, à quelques pas de la célèbre place du Vieux Marché. Proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et attractions culturelles. Facilité d'accès aux transports en commun et aux principales artères de la ville. Possibilité d'acquérir un grand garage dans la copropriété. Offre rare dans le centre-ville, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. - PRIX : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € F.A.I (Frais d'agence inclus). (Honoraires charges acquéreur. Charges acquéreur = moins de frais d'acte Notarié). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un superbe duplex au sein d'un ancien hôtel particulier au cœur de Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux ! A VISITER D'URGENCE !!! APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Tél : 06.60.53.55. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6849956
reference :	75008137526
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Rouen (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).