appartement à vendre Rouen, Seine-Maritime

€ 90.000

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NAOS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement sur ROUEN Droite à proximité des Docks, des commerces, des transports, des FACS et grandes écoles. Vous pouvez en faire votre résidence principale ou faire de la location. (Très bonne rentabilité, nous pouvons vous trouver des locataires). Appartement T3 de 47.54m², 2 chambres + cave et emplacement de parking. Tout proche des Docks, des transports, des FACS et grandes écoles. 2ème étage sur 4, sans ascenseur. Appartement traversant et très bien ensoleillé (exposition SUD OUEST). Cuisine équipée et aménagée. Pas de vis à vis. Fibre internet. Cuisine : 6.16m² Séjour : 17.54m² Salle de Douche : 2.37 m² WC indépendant: 1.11m² Ch 1 : 8.98m² + 0.69 (placard) Ch 2 : 9.05m² Dégagement : 1.65m² Cave. Parking. Fibre INTERNET. Menuiserie double vitrage . Commerces, BUS, facs, clubs de sports, Docks... à proximité Charges: 113/mois (chauffage, syndic, provision pour travaux, ménage, gestion des poubelles, espaces verts) Foncier: 1100€/an. PRIX : 90 000€ Honoraires d'agence inclus (4 000€ TTC à la charge de l'acquéreur). Saviezvous que les honoraires à la charge de l'acquéreur vous feront réduire vos frais d'acte Notarié? Contactezmoi pour plus d'informations à ce sujet ! N'attendez plus ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité. Contact par téléphone (laissez un message si je ne peux répondre). APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Réf. 24628 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € par an. Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 86 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 47.54 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7440804
reference :	75008156393
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	213
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Rouen (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).