appartement à vendre Aubervilliers, Seine-Saint-Denis

€ 95.000

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Poe de la viee | studio de 19m² en étage élevé | grand baon | expo ouest | vue dégagée| studio avec baon et vue panoramique sur paris - un ès bon investissement !imaginez la vue : depuis voe baon plein ouest, le saé-coeur et la tour eiffel à l'horizon, au 16e étage. un studio rare qui se loue bien et se gère facilement. le bien : au 16e étage d'une copropriété bien tenue (gardien, ois ascenseurs), ce studio de 18,91 m² déploie un agencement optimisé où aque mèe compte. l'enée disibue un espace cuisine fonionnel et une sae d'eau entièrement caelée avec wc.la pièce à vie s'oue sur une grande baie viée en bois double viage qui l'inonde de lumière. et le baon plein ouest signe la pièce maîesse du bien : une vue panoramique imprenable sur paris, le saé-coeur et la tour eiffel. de quoi séduire d'emblée vos futurs locataires et airer les bons dossiers.vendu libre, le studio était précédemment loué 672,97 € arges comprises (dont 160 € de provision sur arges : gardien, ascenseurs, auffage et eau aude inus) soit une rentabilité locative brute de 8,5 %. un investissement és en main, sans avaux ni acas.le quaier : À deux pas de la poe de la viee et du pa de la viee, dans un seeur dynamique et en pleine expansion du nord-est parisien. un emplacement reehé par les locataires, à la frontière de paris.[ligne 7 du méo / amway desservant la poe de la viee à 5 minutes / rer e à 15 minutes]en bref : - surface : 18,91 m² (loi caez)- studio (1 pièce)- 16e étage / 3 ascenseurs / exposition ouest- baon avec vue panoramique (saé-coeur, tour eiffel)- baie viée bois double viage- auffage coeif, eau aude coeive (compris dans les arges)- vendu libre- ancien loyer : 672,97 €/mois (dont 160 € de arges) rentabilité brute 8,5 %contaer a immobilier : ce studio avec vue vous pae ? contaez a immobilier, voe agence spécialisée dans le nord-est de paris depuis 1996, pour organiser voe visite. nous serons ravis de vous le faire découir. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) copropriété de 1029 lots - dont 396 lots habitation. (procédure en cours). - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7291543
reference :	2716-24
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aubervilliers
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avl Immobilier Hoche

agent immobilier :	Avl Immobilier Hoche
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Avl Immobilier Hoche

frais estimés de ce bien à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).