appartement à vendre Aubervilliers, Seine-Saint-Denis

Découez ce duplex de caraère nié au c ur d'auberviiers dans un immeuble des années 1930. situé au deuxième étage, cet appaement séduit par son ambiance aleureuse et aueiante, parfait pour un investissement locatif ou pour devenir voe futur ezvous.dès l'enée, le séjour baigné de lumière vous enveloppe de sa aé, offrant une vue dégagée propice à la détente. À droite, une ambre paisible surplombe la cour intérieure, constituant un véritable hae de anquiité. une ancienne sae de bain, aueement aménagée en buanderie, se ouve également à ce niveau, avec la possibilité de réinstaer des sanitaires selon vos besoins.À l'étage, une cuisine ouvee vous aueie, menant à une seconde ambre et une sae de bain moderne. bien que les toilees soient situées sur le palier, il est envisageable de les acquérir pour un aès dire, optimisant ainsi voe confo.sa localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de la station de méo mairie sur la ligne 12, dans un quaier familial dynamique. vous apprécierez la proximité immédiate des écoles primaires et d'une avenue commerçante où vous ouverez tous les commees essentiels.ce bien combine calme, fonionnalité et potentiel d'optimisation, se révélant idéal pour un projet d'investissement locatif sécurisé ou pour devenir voe futur ezvous.caraéristiques teniques nombre de pièces : 3 nombre de ambres : 2 nombre de saes de bain : 1 année de consuion : 1930 etage : 12ème auffage : individuel gaz dpe : f arges de copropriété : 266 e taxe foncière : 1 120 ementions légales :les informations fournies cidessus sont présentées à tie informatif et ne constituent pas une garantie conauee des éléments annoncés. il appaient aux acquéreurs potentiels d'effeuer toutes les vérifications nécessaires concernant l'état du logement, l'historique des avaux, les références cadasales, la situation au sein de la copropriété, la fiscalité applicable et la performance énergétique. pour consuer les caographies officiees des risques et aéder aux informations publiques, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr