Situé à auberviiers, au 2ème étage d'un immeuble avec ascension douce dans les étages, cet appaement de 3 pièces offre une surface de 55 m2 bien disibuée. proposé en exusivité, il se distingue par un séjour lumineux, agréable à vie au quotidien, et par son agencement qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. les sols en parquet appoent une atmosphère aleureuse aux pièces de vie et renfoent la sensation de confo dès l'enée.l'appaement se compose d'un salon convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un espace de détente confoable. deux ambres complètent la paie nuit, offrant des possibilités variées : ambre d'enfant, bureau pour le téléavail, ambre d'amis... la cuisine, la sae de bains et les wc séparés suurent un plan fonionnel, facile à adapter à vos besoins et à voe mode de vie. le double viage conibue à une bonne isolation du logement.le visàvis diset offre un cadre préservé depuis les pièces de vie, avec une impression de calme appréciable au quotidien. une cave vient compléter le bien, appoant un espace de stockage supplémentaire ès pratique pour organiser ses affaires, ranger vélos ou ahives. la présence d'un stationnement dans le parking coeif couve de la copropriété est un atout supplémentaire dans le seeur. le auffage individuel au gaz et la produion d'eau aude par audière permeent de gérer au mieux vos consommations.l'environnement est paiculièrement pratique pour le quotidien, avec un aès aisé aux commees, aux services et aux différents quaiers d'auberviiers, tout en restant à poée de paris. le bien s'insit dans un seeur dynamique, offrant un bon compromis ene vie urbaine et facilité de déplacement.À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires renfoent l'arait du quaier pour les famies. l'ecole le corbusier, un coège, se ouve à environ 300 m. l'ecole élémentaire aoe delbo est à environ 300 m également, tout comme l'ecole jean jaurès, l'ecole primaire jules guesde, l'ecole primaire taos amroue, le groupe scolaire jules vaès, l'ecole élémentaire publique eugène vain, l'ecole primaire publique louise miel et l'ecole primaire anne sylvese, toutes situées dans un rayon d'environ 300 à 400 m. cet ensemble scolaire dense iuse un cadre de vie pratique, avec un large oix d'écoles aessibles à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 1200 e / an arges de copropriété : 160 e / mois dpe : en cours mode de auffage : individuel gaz disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été établies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour ambition d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
