appartement à vendre Aubervilliers, Seine-Saint-Denis

€ 375.000

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À seulement quelques minutes à pied des métros (lignes 7 et 12), des commerces, des écoles et du centreville, venez découvrir ce superbe appartement familial.Avec une belle surface optimisée de 84 m² de belles prestations, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement saura déclencher votre coup de cœur.Espace de vie :Une entrée optimisée avec placard.Un WC indépendant dès l'entrée.Une magnifique pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.Le séjour se prolonge sur un grand balcon de plus de 13 m² donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour vos moments de détente en plein air.Espace nuit :3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, une seconde chambre avec rangement intégré et une troisième de près de 12 m².Une grande salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et emplacement pour le lavelinge.Les + du bien :Écoresponsable : Un carré potager individuel sur le toitterrasse de l'immeuble pour cultiver vos herbes aromatiques et vos légumes de saison !Pratique : Une place de parking privée en soussol accessible directement par l'ascenseur.Services : Espaces verts, locaux à vélos et à poussettes.Un bien rare sur le secteur qui allie volumes, confort moderne et espaces extérieurs privatifs !Appelezmoi vite pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(inclue le chauffage et l'eau chaude) : 3245€ soit 270€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970107

détails du bien

Franimo nr:	#7416809
reference :	340936475618
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aubervilliers
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Basse

agent immobilier :	Capifrance Basse
nom :	Victor Basse
adressse :	92600 Asnieres Sur Seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Basse

frais estimés de ce bien à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).