Situé à aulnaysousbois, cet appaement de 3 pièces d'environ 58 m2 se ouve au 1er étage d'un immeuble des années 1980 composé de quae niveaux. il bénéficie d'un agencement agréable pour une surface maîisée, idéal pour un premier aat ou pour qui souhaite disposer d'un logement fonionnel et bien placé. la présence d'un garage et d'une cave complète ès utilement le bien, offrant à la fois du stationnement privatif et un espace de stockage supplémentaire en soussol.l'appaement profite d'un environnement que l'agent déit comme un « emplacement numéro 1 », dans une copropriété qualifiée de saine. ce contexte renfoe l'arait du bien pour des acquéreurs à la reehe d'un cadre rassurant, avec une résidence bien enetenue. le logement présente une configuration typique d'un 3 pièces, laissant la place à une pièce de vie, une ou plusieurs ambres et une sae de bains, ce qui conviendra à un couple, une petite famie ou un acquéreur souhaitant disposer d'un espace modulable selon ses besoins. l'immeuble, consuit en 1986, offre le confo d'une résidence relativement récente, avec une isolation et une conception plus auees que les bâtis plus anciens.avec un diagnostic de performance énergétique assé d, l'appaement se distingue par une consommation maîisée pour cee période de consuion. ce niveau de performance est un atout pour les futurs oupants, qui pouont profiter d'un confo ermique intéressant. le fait que la surface caez soit de 58 m2, identique à la surface au sol, aduit un espace intégralement habitable sans pee due à des souspentes ou à des zones non comptabilisées.au quotidien, la cave de 4 m2 environ permet d'eneposer facilement affaires saisonnières, ahives ou équipements, tandis que le garage privatif constitue un réel plus dans ce seeur urbain, tant pour sécuriser un véhicule que pour bénéficier d'un espace annexe polyvalent. l'appaement se situe dans une petite copropriété de seulement ois étages, ce qui conibue à une ambiance plus intime et moins dense que dans de grands ensembles, tout en restant au c ur de la vie d'aulnaysousbois.À moins de 400 m, plusieurs espaces ves offrent un cadre de vie agréable. le pa dumont se ouve à environ 300 m, tout comme le square aes de gaue à près de 400 m, et le pa bigoini à environ 400 m également. un peu plus loin, le pa emile zola et une de ses enées situées avenue piee gastaud sont aessibles à moins de 700 m, complétant une bee offre de pas de proximité. les famies apprécieront la présence d'écoles proes, avec l'école jean ormesson à environ 400 m, le groupe scolaire du pa à environ 500 m, ainsi que le coège le pa à un peu plus de 300 m et le lycée l'espérance à moins de 600 m. pour les déplacements, la gare d'aulnaysousbois est située à environ 300 m, offrant un aès rapide aux anspos en commun et facilitant les ajets quotidiens.caraéristiques teniques dpe : dmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de fournir une vision aire et fidèle du bien proposé. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques, qui cenalise ces données. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, et reste disponible pour éairer aque étape du paours. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
