appartement à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

DERNIER ÉTAGE, LUMIÈRE, CALME ET POTENTIEL : un 4 pièces de 71 m² à découvrir rapidement !Dans un secteur recherché d'AulnaysousBois, découvrez cet appartement familial de 70 m² situé au dernier étage, offrant un environnement calme, sans voisin audessus et sans visàvis.L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux 3 chambres d'environ 10 m² Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour Une salle de bains avec WC séparés Plusieurs rangements avec 2 débarras et placards intégrés Une cave privativeLes + qui font la différence : Dernier étage avec aucun visàvis Exposition sudouest Chauffage au sol inclus dans les charges Double vitrage et isolation par l'extérieur déjà réalisée Résidence sécurisée avec gardien et interphoneUn emplacement stratégique : À moins de 10 minutes du RER B, l'appartement bénéficie également de la proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité du secteur. Accès rapide vers Roissy, Villepinte et Paris Gare du Nord.Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale ou d'un bien offrant un potentiel de valorisation intéressant, cet appartement mérite votre attention.Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 900, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )