appartement à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 195.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Capifrance vous propose cet appartement duplex F3 avec cour privative, idéalement situé sur le boulevard de Strasbourg. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec la gare à 8 minutes à pied, ainsi que les commerces et les écoles à proximité immédiate.Niché au sein d'une petite copropriété de 4 lots sans aucune charge (syndic bénévole), ce bien à l'agencement optimal s'organise sur deux niveaux :En rezdechaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, offrant la possibilité d'y aménager un coin salon chaleureux. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC séparé. Depuis la pièce principale, vous accédez directement à une cour privative exposée plein Sud et sans aucun visàvis : un véritable atout pour vos moments de détente !L'étage est dédié au repos avec deux chambres confortables, dont une grande chambre de 18 m² et une seconde disposant de sa propre salle d'eau privative. Une cave pratique vient parfaire l'ensemble, offrant un espace buanderie et de stockage très appréciable.Entièrement isolé et bénéficiant d'un excellent DPE "C", l'appartement est équipé d'une climatisation réversible neuve dans le séjour et les deux chambres pour un confort surmesure toute l'année.Sans aucun travaux à prévoir et sans charges, ce bien réunit tous les atouts pour séduire.Contactez moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974641

détails du bien

Franimo nr:	#7432276
reference :	340931256662
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	150
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdelhamid

agent immobilier :	Capifrance Abdelhamid
nom :	Thibault Abdelhamid
adressse :	93600 Aulnay sous bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdelhamid

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).