À seulement 600 m du métro Robespierre, au cœur du quartier recherché des Coutures, idéalement situé entre le métro Robespierre, la venelle du Réemploi et le parc départemental JeanMoulin – Les Guilands, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 67,5 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.Les ravalements de façade ont été réalisés récemment.Les atouts du bien :Belle luminosité grâce à sa configuration traversanteAscenseurPièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine semiouverte, exposée sud et côté courDeux chambres orientées nord et en retrait de la rueNombreux espaces de rangement, dont un dressingPossibilité de créer une troisième chambre selon vos besoinsSalle d'eau rénovée d'environ 3,5 m²Appartement en bon état généralÀ 600 m du métro Robespierre (ligne 9) et 850 m du métro Gallieni (ligne 3)DPE classé D – Chauffage collectif avec chaudière récenteCopropriété à taille humaineEspaces complémentaires :Balcon accessible depuis le séjourCave privativeLocal véloLa copropriété dispose d'un parking réservé aux résidents, avec des places en accès libre.Vie de quartier :Tous commerces et services à moins de 300 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasserie, écoles, pharmacie, cabinet médical…À seulement 5 minutes à pied, le parc départemental JeanMoulin – Les Guilands (classé Natura 2000) offre un cadre idéal pour les balades et les activités de plein air.Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et qualité de vie.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau froide inclus) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/06/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
