Une vue dégagée, du soleil toute la journée et un emplacement recherchéÀ la frontière immédiate du BasMontreuil, découvrez cet appartement traversant de 60,42 m² Loi Carrez situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Grâce à sa double exposition et à son orientation sud côté séjour, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.À quelques pas de la place de la Fraternité, de la venelle du Réemploi et du Parc des Guilands, vous profitez d'un cadre de vie dynamique et verdoyant, idéal pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles et des crèches.Un appartement confortable et fonctionnelLe séjour de 20,74 m² est baigné de lumière.L'espace nuit comprend deux chambres aux beaux volumes :Une première chambre de 13,09 m² avec balcon et une vue dégagée sur la colline du Parc des Guilands ;Une seconde chambre de 9,15 m² exposée au sud, offrant calme et vue sur Montreuil et Vincennes.L'appartement dispose également :D'une entrée avec placards et dressing ;D'une cuisine indépendante ;D'une salle d'eau ;De WC séparés ;D'une cave en soussol.Côté transports, vous rejoignez les stations de métro Robespierre (ligne 9) et Gallieni (ligne 3) en seulement 8 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements vers Paris et l'Est parisien.Une opportunité à découvrir rapidementAlliant luminosité, caractère traversant, vues dégagées, fonctionnalité et vie de quartier recherchée, ce bien constitue une belle opportunité aux portes de Paris.Informations techniques :DPE : D (172 kWh/m²/an)GES : D (37 kg CO₂/m²/an)Chauffage et eau chaude collectifs au gazFenêtres PVC double vitrage avec volets battantsContactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude) : 3784€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 18/07/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
