appartement à vendre Bagnolet, Seine-Saint-Denis

€ 380.000

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À 600 m du métro Robespierre, au cœur du très recherché quartier des Coutures, à deux pas de la venelle du Réemploi et du parc départemental JeanMoulin – Les Guilands, découvrez en exclusivité ce beau 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine.Les atouts qui font la différence :Appartement traversant avec double exposition Sud/NordVue dégagée, belle luminosité toute la journéePièce de vie de 35m2 chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminéeDeux chambres confortables, dontune orientée Sud avec dressing intégré, donnant sur jardinune orientée Nord avec vue sur un magnifique jardin arboréSalle de bains avec baignoireAppartement cosy, en très bon état généralÀ 600 m du métro Robespierre (ligne 9) et 750 m du métro Gallieni (ligne 3)Chauffage individuel, DPE classé ECopropriété conviviale et bien tenueEspaces complémentaires :Deux caves privatives, dont une en rezdechausséeLocal vélo sécuriséVie de quartier recherchée :Tous commerces et services accessibles en moins de 300 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasseur, écoles, pharmacie, cabinet médical…À seulement 5 minutes à pied, le parc départemental JeanMoulin – Les Guilands (classé Natura 2000) vous offre un véritable bol d'air : balades, sport, détente en pleine nature.Un bien rare sur le secteur, alliant calme, charme de l'ancien, luminosité et qualité de vie.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1876€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358882
reference :	830033444583
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Bagnolet
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyprien
adressse :	93170 Bagnolet France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bagnolet (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).