EXCLUSIVITÉ – Triplex de charme de 68 m² – Quartier des Coutures, à 350 m du métro RobespierreÀ seulement 350 mètres du métro Robespierre, au cœur du quartier recherché des Coutures, à proximité immédiate de la place de la Fraternité et de la Venelle du Réemploi, découvrez en exclusivité ce triplex de 68 m², plein de charme, situé au sein d'une copropriété ancienne, conviviale et parfaitement entretenue.Les espaces de vieDès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 25 m², ouvert sur la cour intérieure de la copropriété, offrant un cadre paisible pour partager des repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur.La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.Au 1er étage, vous trouverez :Une grande chambre de 21 m² avec un espace bureau, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un plafond cathédrale.Une salle de bains avec baignoire et WC.Au 2ᵉ étage, une seconde chambre sous les toits, éclairée par un Velux, dispose de nombreux rangements intégrés.Les atoutsDPE : DEnviron 68m2 sol, 64m2 CarrezBelle hauteur sous plafondCharme de l'ancien : poutres apparentes et parquet ancienCopropriété saine, à taille humaine et pleine de cachetFaibles charges de copropriétéLocal à vélosPlace de parkingUn environnement privilégiéAu pied de l'immeuble, vous profitez de tous les commerces et services du quotidien : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasserie, écoles, pharmacie et cabinet médical.À moins de 10 minutes à pied, le parc départemental JeanMoulin – Les Guilands, classé Natura 2000, offre un véritable écrin de verdure pour les promenades, le sport ou les moments en famille.Un bien rare sur le secteurCe triplex séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son calme, ses volumes, son charme authentique et sa situation privilégiée aux portes de Paris.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28/07/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
