65 m² Carrez – 2 chambres – Balcon – DPE C – Résidence de 2017À proximité immédiate de Paris, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017.Implanté au cœur du quartier recherché des Coutures, à la limite du BasMontreuil et de Bagnolet, il bénéficie d'un environnement familial et convivial, tout en offrant un accès rapide à Paris.Une situation idéale :Métro Robespierre (ligne 9) à 4 minutes à piedMétro Gallieni (ligne 3) à 10 minutes à piedPlace de la Fraternité et Venelle du Réemploi à 3 minutesPlace de la République de Montreuil à 7 minutesParc départemental JeanMoulin – Les Guilands à 7 minutesCommerces, écoles, transports et services de santé sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique.L'appartement bénéficie d'une agréable configuration traversante Est/Ouest.La pièce de vie, exposée Ouest, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le balcon. Elle dispose d'un parquet et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.Côté nuit, les deux chambres sont exposées Est et donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et sans visàvis.Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.Les atouts :Appartement traversant Est/OuestBelle luminositéAucun visàvisBalcon accessible depuis la pièce de vieDeux chambres donnant sur jardinMétro Robespierre à seulement 400 mRésidence récente de 2017 avec ascenseurAucun travaux à prévoirDPE CChauffage individuel au gazPlusieurs locaux vélos sécurisésAppartement clé en mainUn cadre de vie recherchéLe quartier des Coutures offre une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, primeur, caviste, restaurants, cafés, pharmacie et marché.Les écoles maternelles, primaires et collèges sont également rapidement accessibles à pied, faisant de cet appartement une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille.Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d'un balcon et d'une résidence récente, à seulement quelques minutes à pied de Paris.À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31/10/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
