appartement à vendre Bobigny, Seine-Saint-Denis

€ 217.000 232 000 €

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Bel appartement 3 pièces avec 2 balcons – Résidence sécurisée et verdoyante (Prix négociable)Idéal pour un investissement ou une résidence principale !Dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 61,5 m², offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant.Les atouts de l'appartementSéjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 3 m²Cuisine indépendante2 belles chambres, dont une avec accès à un second balcon d'environ 6 m²Grande salle de bainWC séparésDressing d'environ 6 m²Deux grands placards de rangementGarage en sous-solUne résidence de qualitéDigicode et système de surveillanceEspaces verts entretenusAscenseur récemment rénovéParties communes propres et soignéesUn emplacement stratégiqueSitué au cœur du secteur du Grand Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements de santé, du RER et du tramway au pied de la résidence.À l'horizon 2031, Bobigny bénéficiera de la ligne 15 du Grand Paris Express avec la gare Bobigny Pablo Picasso, à deux pas de la Préfecture et du quartier Cœur de la Ville . Cette nouvelle ligne reliera directement 45 villes de banlieue, facilitant l'accès aux grands pôles d'emploi, de culture et de loisirs, ainsi qu'à La Défense, Saint-Denis – Pleyel et l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle T2.Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement à fort potentiel dans un secteur en plein développement.Prix négociable.Des photos des pièces vides peuvent être fournies sur demande afin de mieux vous projeter dans votre futur logement. Nombre de lots de la copropriété : 183, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 2720€ soit 226€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952935

détails du bien

Franimo nr:	#7338009
reference :	340936551696
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Bobigny
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 217.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	234
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lahouel

agent immobilier :	Capifrance Lahouel
nom :	Karim Lahouel
adressse :	95400 Arnouville Les Gonesse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lahouel

frais estimés de ce bien à Bobigny (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.423
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 434 et € 1.519
Taxe habitation Estimation	Entre € 434 et € 1.085
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).