appartement à vendre Bondy, Seine-Saint-Denis

€ 269.000

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Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de Bondy, découvrez ce bel appartement familial de 84 m², baigné de lumière et pensé pour offrir un cadre de vie confortable, pratique et agréable au quotidien. Ce bien séduit par son excellent état général, ses volumes bien répartis et ses prestations rares sur le secteur.L'espace de vie propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon traversant, idéal pour profiter d'un extérieur généreux et d'une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un deuxième balcon vient compléter l'ensemble et renforcer le confort de vie. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain et un WC indépendant, pour une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet d'emménager sereinement et de profiter immédiatement du logement. L'agencement fluide, la luminosité naturelle et le bon niveau de prestations en font un appartement particulièrement attractif pour les acquéreurs en recherche d'un bien qualitatif, fonctionnel et prêt à vivre.Le cadre de vie est un véritable atout. Vous bénéficiez d'un secteur très calme, tout en restant proche de la gare, des transports, des commerces et des services du quotidien. L'arrivée du métro 15 renforcera encore l'attractivité de ce quartier déjà très apprécié pour sa praticité et son potentiel. Un supermarché situé au pied de l'immeuble ajoute un vrai confort au quotidien.Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché immobilier de Bondy : luminosité, calme, extérieurs, suite parentale, parking et emplacement stratégique. Une opportunité rare pour une famille, des actifs ou un acquéreur en quête d'un investissement patrimonial solide dans un secteur porteur. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949965

détails du bien

Franimo nr:	#7319580
reference :	340930243557
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Bondy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kusansa germelus

agent immobilier :	Capifrance Kusansa germelus
nom :	Priscille Kusansa germelus
adressse :	93140 Bondy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kusansa germelus

frais estimés de ce bien à Bondy (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).