appartement à vendre Clichy-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

Capifrance vous propose en exclusivité au sein de ClichysousBois, idéalement situé au calme au sein de la Résidence du Parc, cet appartement F4 de 86 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : le tramway T4, station Romain Rolland, accessible en moins de 10 minutes à pied, les lignes de bus au pied de la résidence, ainsi que les écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied en moins de 10 minutes.Les commerces et les parcs se trouvent également à deux pas de la résidence.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de trois chambres et d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, complétée par un gardemanger.Il dispose également d'une salle de bains récemment rénovée en 2022, d'un WC séparé, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation intérieure. L'appartement offre de nombreux espaces de rangement, avec notamment plusieurs meubles hauts astucieusement aménagés,permettant d'optimiser pleinement les espaces et de bénéficier d'un intérieur à la fois pratique et fonctionnel.Deux places de parking privatives en extérieur ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable au calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports, aux établissements scolaires, aux commerces et aux espaces verts. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide/chaufe, gaz collectif compris dans charge) : 5751€ soit 479€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967380