appartement à vendre Épinay-sur-Seine, Seine-Saint-Denis

€ 280.000

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Spécial investisseur, appartement T4 + box parking situé à Epinay sur Seine 265.000 € Appartement loué meublé (valeur vénale du mobilier : 15.000 €). 4 colocataires déjà présents. D'une superficie de 65,26 m² cet appartement entièrement meublé se compose de quatre chambres, deux salles de bains, un WC et un espace commun cuisine. Un box parking vient compléter ce bien. Charges mensuelles : 292 €. Taxe Foncière : 1650 €. Avec une rentabilité supérieure à 10% clé en main, le montant des revenus mensuels générés permet de dégager un solde positif après paiement de l'échéance de crédit, des charges et de la taxe foncière, l'acquisition de ce bien peut donc s'auto-financer sans apport. En face d'un arrêt de tramway, proche des commerces et commodités, sa situation à proximité de l'université en font une belle opportunité d'investissement. Surface CARREZ : 65.26 m²

détails du bien

Franimo nr:	#6812292
reference :	340573100
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Épinay-sur-Seine
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Albert Honig
adressse :	20 34120 France
langues :	anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière	€ 1.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).