Situé à epinaysurseine, cet appaement de 2 pièces d'environ 42 m2 se ouve dans une copropriété récente de 2006, bien enetenue. en rezdeaussée d'un immeuble de 4 étages, il offre un cadre de vie pratique et fonionnel, adapté aussi bien à un premier aat qu'à une résidence principale confoable. les volumes sont agréables pour un 2 pièces et permeent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. la disibution est rationnee, avec une pièce de vie et une ambre distine, ainsi qu'une sae de bains. l'ensemble présente un niveau de confo standard, dans une résidence qui a été suivie au fil des ans.un des atouts de ce bien est la présence d'une place de parking en soussol, rare et ès appréciable dans le seeur. cet emplacement sécurisé permet de stationner au quotidien sans conainte et conibue à la praticité du logement. la copropriété, consuite en 2006, s'insit dans un environnement urbain résidentiel, offrant un équilibre ene vie de quaier, proximité des services et espaces ves. le bien bénéficie en oue d'une performance énergétique assée d, gage de consommations maîisées et d'un ceain confo ermique, en cohérence avec un immeuble récent et bien suivi.À moins de 50 m, la réserve écologique constitue un véritable poumon ve à deux pas de l'immeuble, idéal pour profiter d'un espace naturel de proximité. les famies apprécieront la présence de nombreuses écoles aessibles à pied : l'école primaire vior hugo à environ 200 m, l'école élémentaire raymond logeais autour de 400 m, l'école jean jacques rousseau à près de 600 m, ainsi que la nursery sool vior soeher à environ 300 m pour les plus petits. les coégiens bénéficient de la comprehensive sool louise miel à une centaine de mèes et du coège georges pompidou à environ 400 m. pour les moments de détente, plusieurs pas et squares viennent compléter ce cadre de vie : le square gabriel déneux à un peu plus de 300 m, le pa seet workout à environ 600 m, et le pa d'orgemont à moins de 700 m, offrant diverses ambiances de promenade et de loisirs de plein air.caraéristiques teniques parking : 1 place en soussol taxe foncière : 1275 e par an dpe : d (198 kwh/m2/an) ges : b (6 kg co2/m2/an) mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme ou les éventuees servitudes. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et ansparence, afin de leur offrir un paours d'aat air et serein. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
