Situé au c ur de gagny, cet appaement de 2 pièces offre une surface d'environ 36 m2 caez (44 m2 au sol) au dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y instaer sereinement, sans avaux à prévoir. la petite copropriété et la situation en dernier étage éent une atmosphère intime et agréable, idéale pour un premier aat ou un piedàtee en cenevie.l'appaement se ouve dans un environnement urbain pratique au quotidien, avec tous les avantages d'un cenevie à poée de main. la configuration des 2 pièces permet de profiter pleinement de la surface disponible, avec un espace de vie convivial et une paie nuit distine, complétés par une sae d eau fonionnee. le bien oupe le 2e étage d'un bâtiment qui en compte 2, ce qui renfoe la sensation de anquiité tout en restant proe des commees et services. la rénovation récente appoe un confo moderne dans un cadre ancien de caraère, typique des consuions des années 1930.À environ 400 m, la gare de gagny permet de rejoindre facilement les communes voisines, paris et la défense, offrant une dessee pratique pour les déplacements quotidiens. pour les famies, plusieurs établissements scolaires sont aessibles à pied : l'école maternee jean de la fontaine se situe à environ 100 m, l'école mixte primaire saintexupéry à près de 200 m, la maternee blaise pascal à environ 500 m et l'établissement merkaz hatorah materneeprimaires à un peu plus de 500 m. le cadre de vie est également agrémenté de nombreux espaces ves à proximité, avec un pa à environ 300 m, le pa gustave courbet autour de 400 m, le canipa de l'Âne à un peu moins de 500 m ainsi que la ferme du pa courbet à un peu plus de 500 m. la présence de la èe rainbow la maison bleue à environ 200 m complète cet environnement pratique et familial.caraéristiques teniques taxe foncière : 768 euro arges de copropriété : 89 euro/mois dpe : d mode de auffage : audière à gaz eau aude : audière à gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion, afin d'offrir une vision aire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la ansaion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
