appartement à vendre Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis

€ 133.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Rare sur le secteur !À GournaysurMarne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce charmant studio de 20,38 m² environ, avec jardin privatif d'environ 74 m² .Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, ce studio exposé Sud est lumineux et a été entièrement rénové. Il ne nécessite aucun travaux et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec un sècheserviettes et WC ainsi que des volets roulants électriques.L'appartement est légèrement surélevé par rapport au jardin, un atout intéressant compte tenu de la proximité de la Marne. Les + : Jardin privatif de 74 m²  Exposition Sud et belle luminosité  Entièrement rénové Résidence sécurisée  Volets roulants électriques et porte blindée  DPE C  Charges maîtrisées  Aucun travaux à prévoir Vie pratique : commerces de proximité, boulangerie et services sont accessibles rapidement. Écoles à proximité : école maternelle du Château, école élémentaire Les Pâquerettes et collège Eugène Carrière. Côté transports :Accès aux gares de ChellesGournay (RER E et ligne P vers Paris) et NoisyChamps (RER A). Val d'Europe et MarnelaVallée sont également accessibles via le RER A. La proximité du campus universitaire de NoisyleGrand / ChampssurMarne constitue un véritable atout pour un investissement locatif étudiant. Un studio rare, idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Contactezmoi au plus vite pour organiser une visite !!! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro) : 564€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968149

détails du bien

Franimo nr:	#7407457
reference :	340933345829
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Gournay-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	20 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 133.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	217
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Gournay-sur-Marne (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.644
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 266 et € 931
Taxe habitation Estimation	Entre € 266 et € 665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).