appartement à vendre L'Île-Saint-Denis, Seine-Saint-Denis

€ 169.500 174 900 €

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Superbe F2 de 45 m² en parfait état, situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein centre-ville. Traversant et lumineux, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine séparée par une élégante verrière, d’une grande chambre avec coin bureau et dressing, d’une spacieuse salle de bains et de WC indépendants, le tout complété par deux caves. C'est l'adresse idéale pour un jeune couple dynamique qui souhaite s'installer sans attendre dans un cadre de vie ultra-pratique et plein de cachet, où tout se fait à pied au quotidien. Côté déplacements, vous profitez d'un emplacement privilégié avec les commerces et les commodités à proximité immédiate, les lignes H et D du RER à seulement 9 minutes à pied pour rejoindre la Gare du Nord en 15 minutes chrono, ce qui en fait un pied-à-terre parfait et connecté. Affichez votre coup de cœur pour ce bien chaleureux et fonctionnel classé E en DPE, une opportunité incontournable à découvrir sans tarder pour poser vos valises. Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Informations et visites : Stéphanie MICHEL - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7381602
reference :	75008155055
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	L'Île-Saint-Denis
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	244
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.155
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.048
Taxe habitation Estimation	Entre € 339 et € 847,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).