Au c ur de l'Îlesaintdenis, cet appaement de 40 m2 situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie agréable dans une copropriété bien enetenue avec ascenseur. idéal pour une personne seule ou un couple, il séduit par son agencement fonionnel et son confo moderne, avec un séjour facilement aménageable et une ambre indépendante. l'ensemble est en bon état général, dans un immeuble de standing standard, ce qui permet de s'instaer sereinement.la consuion récente garantit des prestations auees et une bonne performance énergétique, renfoée par un dpe en asse b. le auffage coeif et la disibution d'eau aude par le auffage cenal appoent un confo appréciable au quotidien, avec une gestion simplifiée des consommations. la présence d'une connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, que ce soit pour le téléavail, les loisirs ou les besoins du quotidien.l'appaement dispose d'une sae de bain et de toilees séparées, un atout pour le confo de vie au jour le jour. le stationnement est lui aussi facilité grâce à une place dans un parking coeif couve, ès pratique dans ce seeur bien desservi. la copropriété, avec arges mensuees maîisées, constitue un environnement résidentiel organisé, adapté à un premier aat ou à un piedàtee fonionnel. l'ensemble forme un bien cohérent, à la fois moderne, pratique et facile à vie, dont vous pouez découir tous les détails lors de la visite.À seulement 0,0 km, le square du temps des cerises offre un espace ve au pied de la résidence, idéal pour profiter d'un coin de nature en vie. dans un rayon d'environ 300 à 700 m, plusieurs pas jalonnent le quaier, comme le viewpoint vandana shiva, le quai maolm x, l'aès été audonien, le mini pa, la canisite, le pa elisabe et miel bourgain ou encore le grand pa des docks de saintouen, permeant de varier les promenades et les moments de détente en plein air. les famies apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, avec l'ecole maternee anatole france à environ 500 m et le lycée aes petiet à environ 600 m, offrant une solution pratique pour les ajets du quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 1443 e par an arges de copropriété : 133 e par mois dpe : b mode de auffage : coeif disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments connus au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, tees que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leur décision en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
