appartement à vendre Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis

€ 225.200 230 000 €

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé au Blanc-Mesnil (93150), cet appartement dans une résidence récente de 2023 représente une opportunité idéale pour un investissement avec revenus locatifs en place dès l'acquisition.⸻ DONNÉES FINANCIÈRES (TRANSPARENTES) • Loyer mensuel : 1 100 € • Loyer annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € • Charges de copropriété : 1 800 € / an • Taxe foncière : 1 320 € • Rentabilité nette : 10 000€/an Revenus existants, sans délai de mise en location⸻ DESCRIPTION DU BIENAppartement moderne, lumineux et fonctionnel comprenant : • Séjour avec cuisine ouverte • Chambre confortable • Salle d'eau contemporaine • WC • Place de stationnement Bien entretenu, prêt à continuer son exploitation locative immédiatement⸻ LOCALISATION – LE BLANC-MESNIL • Secteur dynamique en évolution • Proximité transports et axes principaux • Forte demande locative sur le secteur⸻ POUR QUI ? Investisseur recherchant des revenus sécurisés Premier investissement locatif Profil souhaitant un bien sans gestion lourde immédiate⸻ À SAVOIRBien vendu occupé → destiné à un projet d'investissement(conditions locatives disponibles sur demande) Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941998

détails du bien

Franimo nr:	#7272712
reference :	340937309658
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Le Blanc-Mesnil
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	81
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kusansa germelus

agent immobilier :	Capifrance Kusansa germelus
nom :	Priscille Kusansa germelus
adressse :	93140 Bondy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kusansa germelus

frais estimés de ce bien à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.987
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.576
Taxe habitation Estimation	Entre € 450,40 et € 1.126
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).