appartement à vendre Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis

€ 225.200

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Le BlancMesnil (93150) – SeineSaintDenis – secteur Grand Paris ExpressOpportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence récente de 2023, avec un T2 déjà loué, générant des revenus immédiats dès acquisition. DONNÉES FINANCIÈRES – INVESTISSEMENT IMMOBILIER Loyer mensuel : 1 100 € Revenus annuels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Charges de copropriété : 1 800 € / an Taxe foncière : 1 320 € / an Locataire en place = revenus locatifs immédiats Aucune vacance locative – investissement clé en main DESCRIPTION DU BIEN IMMOBILIERAppartement T2 récent comprenant :Séjour lumineux avec cuisine ouverteChambre confortableSalle d'eau moderneWC indépendantPlace de parking privative Résidence récente 2023 – normes modernes – bien entretenu LOCALISATION STRATÉGIQUE – BLANCMESNIL 93150Commune en plein développement du Grand ParisForte demande locative (étudiants, actifs, jeunes cadres)Proximité axes routiers (A1 / A3 / A86)Transports et futurs projets du Grand Paris ExpressQuartier dynamique à fort potentiel de valorisation INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF IDÉAL POUR : Investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats Premier achat locatif Stratégie patrimoniale long terme Diversification de portefeuille immobilier INFORMATION IMPORTANTEBien vendu occupé (locataire en place)Conditions de bail disponibles sur demande LES + DU BIEN Résidence récente 2023 Locataire déjà en place Revenus immédiats Parking privatif Secteur Grand Paris en croissance Gestion locative simplifiée Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941998

détails du bien

Franimo nr:	#7404465
reference :	340937309658
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Le Blanc-Mesnil
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.200

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	81
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kusansa germelus

agent immobilier :	Capifrance Kusansa germelus
nom :	Priscille Kusansa germelus
adressse :	93140 Bondy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kusansa germelus

frais estimés de ce bien à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.987
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.576
Taxe habitation Estimation	Entre € 450,40 et € 1.126
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).