appartement à vendre Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis

€ 149.567

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Le BlancMesnil (93150) – Secteur aéroport du Bourget Face à l'aéroport du Bourget, à proximité du parc des expositionsT2 meublé de 30,42 m² avec parking – Investissement locatif avec bail commercial Au cœur du pôle économique du Bourget, cet appartement bénéficie d'un environnement tourné vers les déplacements professionnels, les salons et le tourisme. Les + du bien :• Appartement T2 meublé de 30,42 m²• Situé au 4ᵉ étage• Entrée avec kitchenette équipée• Pièce de vie et chambre séparée• Salle d'eau avec WC• Une place de parking en soussol• Ensemble immobilier construit en 2012• Salle de sport, restaurant et espaces de séminaire Un investissement avec gestion déléguée :• Exploitation assurée par Appart'City• Bail commercial ferme de 11 ans, du 01/01/2017 au 31/12/2027• Loyer annuel annoncé : 8 209,80 € HT, soit 684,15 € HT par mois• Versement mensuel à terme échu• Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères remboursable par le preneur selon le bailRentabilité brute : 5,45 % sur ce prix, avant frais de notaire, charges et fiscalité. Accès & environnement :• Aéroport du Bourget et parc des expositions à proximité• Aéroport ParisCharlesdeGaulle à environ 10 km• Implantation adaptée à une clientèle d'affaires et de passageCe bien est destiné à l'investissement locatif sous bail commercial. Il ne permet pas une occupation personnelle libre. Informations, bail et dossier financier sur demande.Harry SeguinCadiche – CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vous recherchez un autre investissement ? Je vous accompagne dans votre recherche partout en France. Revenus soumis aux conditions du bail et à la capacité de paiement de l'exploitant. Photographies non contractuelles. Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Harry SEGUINCADICHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7436798
reference :	340938153011
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Le Blanc-Mesnil
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.567

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seguin-cadiche

agent immobilier :	Capifrance Seguin-cadiche
nom :	Harry Seguin-cadiche
adressse :	95380 Louvres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seguin-cadiche

frais estimés de ce bien à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.784
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,13 et € 747,84
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).