Au c ur du présaintgervais, cet appaement de 2 pièces def 43.17 m² se situe au 2e étage d'un immeuble de 4 étages. nié en plein cenevie, il offre une surface bien propoionnée, idéale pour un premier aat, un piedàtee ou un investissement. la configuration en 2 pièces permet de distinguer airement l'espace de vie de la ambre, éant un intérieur agréable à vie au quotidien.l'appaement profite d'un agencement assique et fonionnel, laissant la place à différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. il comprend un séjour, une ambre indépendante, une cuisine séparée, une sae d'eau, des wc séparés ainsi qu'un dressing. ce rangement dédié, rare et paiculièrement utile pour un appaement de cee surface, appoe un réel confo au quotidien. une cave en soussol d'environ 5 m² complète également le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts. l'appaement se ouve à proximité immédiate du mahé couve, au c ur d'un quaier vivant et commerçant, à quelques pas de la mairie et du square edmondpépin. les commees, les services et les principaux équipements du cenevie sont facilement aessibles à pied.le quaier est également bien desservi par les anspos en commun. la station de méo présaintgervais, desservie par la ligne 7 bis, se situe à environ 450 m. la station poe des lilas, permeant de rejoindre les lignes 11 et 3 bis, est aessible à environ 650 m. l'aêt mairie du présaintgervais, desservi par le bus 170 et le p'tit bus, se ouve à moins de 100 m. les lignes 48 et 170 sont également aessibles à l'aêt les maonniers, situé à environ 200 m, tandis que l'aêt joineaupéri, desservi par le bus 75, se ouve à environ 300 m.À seulement 50 m, le square edmondpépin offre un coin de verdure appréciable pour se détendre à deux pas de l'appaement. les famies bénéficient d'un large oix d'établissements scolaires à proximité, avec notamment le coège jeanjacquesrousseau à environ 200 m, le coège saintjoseph à près de 200 m également, ainsi que plusieurs écoles primaires comme l'école publique pieebrossolee et l'école jeanjaurès à environ 300 m. plus loin, à un peu plus de 500 m, le pa de la bueduapeaurouge complète ce cadre avec un grand espace ve aessible à pied.caraéristiques teniqueso surface : environ 44 m²o 2 pièces, dont 1 ambreo 2e étage sur 4o cuisine séparéeo sae d'eauo wc séparéso dressingo cave en soussol d'environ 5 m²o taxe foncière : 1 372 eo arges de copropriété : 165 e/moiso dpe : do type de auffage : audière coeive gazo disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le site géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leur décision en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
