appartement à vendre Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

€ 115.000

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LIVRY GARGAN -Secteur Jacob- Studio 27m2 au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur dans une résidence de standing de 1991, très bien tenue (faibles charges) et située dans un excellent secteur. Entrée, débarras, séjour+coin cuisine, salle de bains et wc. Balcon sans vis-à-vis, au calme et exposé ouest. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel et ballon d'eau chaude changé tout récemment pour un maximum de confort. Cave au sous-sol. Au vu des pvs des dernières AG, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Petits commerces, marché et supermarché, cinéma, bus pour rejoindre la gare RER, tout est au pied de la résidence. Et pourtant, l'appartement est très silencieux avec son balcon qui donne sur l'arrière de la résidence. Le bien est vendu loué, avec une locataire très sérieuse et fiable, la même occupante depuis 2011! Le produit est donc destiné à un investisseur locatif (loyer mensuel 530€) qui n'aura pas à se soucier de rechercher un locataire. Au plus rapide!!! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF, parties communes, ascenseur) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Laurent FERNANDEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797304)

détails du bien

Franimo nr:	#6604984
reference :	340933155962
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Livry-Gargan
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fernandez

agent immobilier :	Capifrance Fernandez
nom :	Laurent Fernandez
adressse :	93270 Sevran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fernandez

frais estimés de ce bien à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
Taxe foncière Estimation	Entre € 230 et € 805
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).