À liygargan, au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, découez cet appaement de type f4 d'environ 70,68 m2 avec baon. consuit et lié en 2022, il bénéficie d'un ès bon état général et d'un cadre contemporain, au sein d'une copropriété récente bien enetenue. l'appaement offre une organisation intérieure agréable, pensée pour une vie familiale confoable, avec des espaces de jour et de nuit bien différenciés.l'enée mène à des toilees séparées et disibue l'ensemble des pièces. le grand séjour profite d'une bee luminosité et s'oue sur le baon, éant une continuité ene intérieur et extérieur, idéale pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. dans le prolongement du séjour, la cuisine ouvee équipée, avec four, plaque élerique et hoe, permet de profiter d'un espace convivial pour cuisiner tout en restant en lien avec le salon. le parquet renfoe la sensation de aleur et de confo dans les pièces de vie.la paie nuit rassemble ois ambres, offrant des possibilités d'aménagement variées selon les besoins : ambres d'enfants, bureau, ambre d'amis... la sae de bains dispose d'un espace prévu pour instaer un lavelinge, ce qui facilite l'organisation du quotidien. l'appaement bénéficie d'un auffage coeif au gaz et d'une produion d'eau aude coeive, conibuant à un confo homogène. l'ensemble présente une performance énergétique assée c, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de see, ce qui est cohérent avec la consuion récente de l'immeuble.À l'extérieur, un baon d'environ 4 m2 prolonge le séjour et permet de profiter de l'air libre. la résidence, en copropriété, s'insit dans un environnement récent et soigné. deux places de stationnement en enfilade, l'une deière l'aue, complètent le bien, situées en garage, et offrent une aie facilité pour le stationnement quotidien. l'appaement se situe dans un immeuble de quae étages, avec un aès facilité par l'ascenseur, ce qui le rend confoable à vie au quotidien, notamment pour les famies.À environ 200 m, le groupe scolaire paul eluard (maternee et primaire) offre une solution de scolarisation de proximité. d'aues écoles primaires se ouvent également à distance raisonnable, comme l'école paul langevin à près de 300 m, l'école élémentaire benoîtmalon i à environ 500 m, ou encore joséphine baker et l'école élémentaire p, acune à moins de 700 m. pour les moments de détente en plein air, plusieurs pas et squares sont aessibles à pied : le square du êne pointu à un peu plus de 400 m, le square d'haringey à environ 500 m, le pa de l'hôtel de vie et le square ahmedmerabet, tous deux à un peu plus de 500 m. ce maiage d'écoles et d'espaces ves à proximité immédiate conibue à un cadre de vie pratique et agréable.caraéristiques teniques taxe foncière : 1827 e arges de copropriété : 227 e par mois dpe : en cours mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : coeivementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière. pour consuer les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez vous référer au service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet d'aat, en restant disponible pour éairer vos décisions. si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe est à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
