Situé à liygargan, dans le quaier vauban, cet appaement de 2 pièces d'environ 41 m2 offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et convivial. en rezdeaussée, il bénéficie d'un aès de plainpied ès appréciable et s'aompagne d'un jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé ez soi. bien enetenu et sans avaux à prévoir selon l'agent, il permet d'emménager sereinement et de se projeter facilement dans son futur lieu de vie.ce deux pièces se distingue également par la présence d'un garage (box), un véritable atout pour stationner en toute anquiité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. une cave vient compléter l'ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques au quotidien. dans un immeuble consuit en 1996 et bien maintenu, l'appaement s'intègre dans une petite copropriété de ois étages seulement, ce qui renfoe l'impression de anquiité.le arme du jardin aenant permet d'imaginer des moments de détente en extérieur, quelques plantations ou un coin repas dès les beaux jours. la présence d'un baon ou d'une teasse d'environ 4 m2 ajoute encore au confo de vie, en offrant une ansition agréable ene intérieur et extérieur. l'ensemble forme un lieu fonionnel, bien organisé, qui conviendra aussi bien à un premier aat qu'à un projet de résidence principale dans un environnement résidentiel.À proximité immédiate, le quaier propose une offre de services et d'équipements appréciable. l'école primaire jaurès 2 se ouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire joséphine baker est située à près de 800 m. pour les plus grands, le coège henri seier, établissement d'enseignement secondaire, est aessible à environ 700 m. les plus jeunes profitent également de la èe la mésange bleue la maison bleue, à environ 600 m. côté espaces ves, le square vendôme est à environ 200 m, le square d'almunecar à environ 600 m, le square ahmedmerabet à environ 700 m, le pa lefèe à environ 500 m et le pa de la mairie à environ 700 m. le âteau de la forêt, situé à un peu plus de 500 m, complète ce cadre de vie où les pas et squares sont facilement aessibles pour les promenades et les moments de détente en plein air.caraéristiques teniquestaxe foncière : 1373 e arges de copropriété : 100 e dpe : c mode de auffage : élerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour prendre connaissance des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, dans une démahe de conseil et d'information. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
