appartement à vendre Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis

En exclusivité, appartement T3 de 59,59 m² situé en rezdejardin à NoisyleGrand, dans une résidence récente de 2022, avec jardin privatif de 200 m² et terrasse de 10 m². L'appartement est avec un accès PMR. Il se trouve au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, centreville, bus, tram T1, métro, RER A, gares, autoroutes, animations.L'appartement se compose d'une entrée de 4,75 m², d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 27,57 m², de deux chambres de 11,70 m² et 10,53 m², d'une salle de bain avec baignoire de 3,84 m² et de WC séparés.Il est vendu loué meublé (bail d'un an) sans travaux à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. La fibre est installée et le chauffage est individuel au gaz.Une place de parking couverte, fermée et sécurisée en soussol est incluse dans la vente.Les charges mensuelles s'élèvent à 106 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'éclairage.NoisyleGrand est une commune dynamique de l'Est parisien, très bien desservie par les transports (RER A, A4, bus, tram) et à proximité immédiate de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses bords de Marne, ses parcs, son centre commercial Les Arcades et ses nombreuses infrastructures scolaires et culturelles.Une opportunité rare à NoisyleGrand, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale. À visiter sans tarder.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914011