Cet appaement de 3 pièces situé près de noisy mont d'est bénéficie d'un emplacement paiculièrement reehé au sein d'un seeur dynamique et bien desservi de la commune. il se ouve dans une résidence récente avec un exceent état général et un ès bon assement énergétique en dpe c. idéalement situé à proximité du cene commeial des aades, des écoles et des anspos, il offre un cadre de vie pratique et confoable au quotidien, notamment grâce à la proximité du rer a permeant de rejoindre rapidement paris et ses environs.l'appaement développe une surface de 61,37 m² et se situe au 1er étage d'un immeuble moderne dont les paies communes sont paiculièrement bien enetenues. dès l'enée, équipée d'un placard de rangement, les volumes sont bien disibués et optimisés. la pièce de vie principale, composée d'un salon spacieux et d'une cuisine ouvee entièrement équipée, donne sur une bee et grande teasse, avec une paie abritée et entourée de végétations.l'espace nuit se compose de deux ambres confoables, offrant acune un environnement calme et agréable. l'un des atouts majeurs de ce bien réside dans le fait que le séjour et les deux ambres donnent direement aès à la grande teasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, permeant de profiter d'un extérieur utilisable toute l'année. cet espace constitue un véritable atout pour un appaement en milieu urbain.une sae de bain fonionnee ainsi que des toilees avec les normes pmr, appoant un confo d'usage adapté à une vie familiale ou à un investissement locatif. l'agencement général de l'appaement a été pensé pour optimiser les espaces et garantir une ciulation fluide ene les différentes pièces.le bien est vendu avec un emplacement de parking privatif en soussol, un avantage appréciable dans ce seeur. le auffage est assuré par un système coeif au gaz inus dans les arges, permeant une gestion simplifiée des dépenses énergétiques. les arges mensuees s'élèvent à environ 195 e, et la taxe foncière est de 1 339 e par an.grâce à son exceent état, sa grande teasse et sa localisation satégique à proximité immédiate des anspos, commees et services, cet appaement représente une oppounité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 339 e arges mensuees : 195e dpe : c mode de auffage : auffage coeif au gaz mode de disibution de l'eau aude : coeif au gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
