93160 NOISY-LE-GRAND – NEO PARK – 4 PIÈCES 72 M² – TERRASSE 60 M² – 3 CHAMBRES – 4E ÉTAGE – ASCENSEUR – CALME – SANS VIS-À-VIS – PARKING en sus – RER A À 8 MIN À PIEDRare à Noisy-le-Grand : un appartement de 72 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.Situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence récente (6 ans) et sécurisée Neo Park, ce bel appartement familial de 4 pièces réunit une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, grand extérieur, calme, rangements et parking (en sus du prix). Le bien comprend :• une entrée avec placard,• un séjour avec coin cuisine,• 3 chambres, dont 2 avec placard,• un dégagement avec rangement,• une salle de bains,• un WC indépendant.UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 60 M² EN ROOFTOPVéritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse permet d'aménager plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, espace détente, jeux pour les enfants, plantations ou potager urbain.Son exposition Sud-Ouest, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis en font l'atout majeur du bien.RER A, ÉCOLES ET COMMERCES À PROXIMITÉLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne :• RER A Noisy-le-Grand–Mont d'Est à environ 8 minutes à pied,• groupe scolaire Simone-Veil à proximité immédiate,• plusieurs lignes de bus,• centre commercial Les Arcades, commerces, restaurants et services,• équipements scolaires, sportifs et culturels,• accès rapide aux principaux axes de l'Est parisien.Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien.LES + 72 m² – 4 pièces 3 chambres Terrasse de 60 m² Exposition Sud-Ouest Vue dégagée et sans vis-à-vis Environnement calme 4e étage avec ascenseur Nombreux rangements Résidence récente (6 ans) et sécurisée RER A à environ 8 minutes à pied École et commerces à proximité Parking en sous-sol (en sus du prix)Un bien rare à Noisy-le-Grand, particulièrement adapté à une famille recherchant 3 chambres, un grand extérieur et une bonne connexion avec Paris.Contactez-moi ou ma collègue Rayya Laajimi au + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3616€ soit 301€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
